Ata da Assembléia Geral Extraordinária
do Condomínio do Edifício Skyville, realizada em 04 de Abril de 2013.
Ao
quarto dia do mês de Abril de dois mil e treze, as dezenove e trinta horas em
segunda e última chamada, realizou-se a Assembléia Geral Extraordinária do
Condomínio do Edifico Skyville, no salão de festas, presidida pelo Sr. Andrey
Rabelo de Oliveira (Síndico), Michael Salzer de Figueiredo e José Guilherme
Monteiro Raymundo, representantes do Conselho Fiscal, na presença dos seguintes
condôminos proprietários: 302/03, 401/05, 101/03, 302/06, 402/03, 301/02,
204/02, 301/03, 303/04, 302/07, 202/05, 402/06, 204/07, 101/01, 501/04, 604/07,
102/07, 404/07, 501/06, 203/06, 204/03, 504/05, 102/06, 104/06, 103/03, 302/04,
304/05, 101/05, 403/02, 601/03, 101/07, 603/01, 601/04, 103/02, 103/01, 604/01.
O Sr. Andrey Rabelo de Oliveira agradeceu a presença de todos. Pediu antes
para fazer um esclarecimento sobre a proibição sobre os veículos de visitantes
nos finais de semana dentro do condomínio. A medida foi tomada por diversas
reclamações sobre incidentes causados pelos convidados, como o barulho de som nos
veículos dos mesmos. Foi aberta a votação para continuar valendo a nova
proibição e a mesma foi aprovada por unanimidade. O síndico informou também que
a partir da data de hoje (04/04/2013), o condomínio já possui cadastro junto ao
SPC e na SERASA, e os que os condôminos que estão com 60 dias de atraso com as
taxas condominiais poderão ter seus nomes incluídos nos Serviço de Proteção ao
Crédito (SPC) e na Serasa, e após esse período, os boletos de cobrança não quitados
passarão a valer como títulos para execução imediata. Foi reforçada a proibição
de veículos estacionados em locais proibidos, como motos e carros ao lado as
lixeiras e em frente dos blocos. Alguns moradores exigiram em que sejam
cumpridas as regras com multas se for necessário.
Iniciou o item I da convocação: Apresentação
dos Orçamentos do Interfone: Foi apresentado o orçamento mais barato no
valor de R$ 29.085,00, referente aos 7 blocos que inclui a instalação de toda a
infraestrutura necessária ao funcionamento do interfone via cabo, que rateando
entre os moradores, o valor ficaria em torno de R$ 173,00 para cada morador.
Após várias discussões foi proposto o valor de R$ 180,00 para cada morador,
dividido em 3 parcelas de R$ 60,00, que será cobrado no próximo mês (maio) como
uma taxa extra. O valor foi aumentado para cobrir os gastos a mais, (interfones
nos elevadores e salão de festas) pois o valor da instalação do interfone foi
baseado em uma previsão orçamentária. A proposta também inclui que caso não
seja pago o valor do interfone, o morador não terá direito ao aparelho
instalado dentro de sua unidade. E quem não possuir o mesmo, deverá comparecer
até a portaria pessoalmente para receber seus convidados. A medida foi tomada
por medidas de segurança. Foi levada a proposta em votação e aprovada por 23
contra 11 pessoas.
Prestadora de serviço: Foi apresentado o orçamento da
prestadora de serviço Conserv (manutenção de elevadores) para substituir a
prestadora Otis. O valor de aproximadamente R$ 6.500,00 da Otis, referente a
sete elevadores para substituir pelo valor de R$ 4.200,00 da Conserv. Foi
levada a proposta em votação e todos aprovaram por unanimidade.
Outros assuntos: Foram apresentadas várias propostas
sobre o uso da área de lazer (piscina, churrasqueiras e quadra de esporte).
Segue abaixo:
- Proibir a entrada de visitantes nos finais de semana e feriados.
- Cobrar uma taxa (a ser definida) pelo uso da churrasqueira, caso possua convidado, sendo no máximo cinco convidados, permitindo acesso nos finais de semana e feriados.
- Permitir o acesso a convidados,
sendo no máximo cinco, somente aos domingos.
Em
todos os casos acima, é obrigatória a reserva da churrasqueira até 17hs de
sexta-feira. As reservas serão mantidas até 11h30 do dia marcado.
Não será permitido mais de cinco convidados por unidade. Foi levada a proposta em votação e
aprovada a terceira por 14 votos, contra 11 da primeira proposta e 4 da
segunda. Foi sugerida outra proposta em que aos sábados, domingos e
feriados, haverá um funcionário terceirizado para garantir o cumprimento das
regras na área de lazer. Foi levada a proposta em votação e aprovada por 28
votos a favor contra 2 pessoas. Foi levada outra proposta quanto a horário dos
convidados ao uso da área de lazer. Somente será permitido até as 17h. Foi
levada a proposta em votação e aprovada por 14 votos a favor contra 12 pessoas.
Ficou acordado que a administração condomínio Skyville, verifiquem os seguintes
itens do Skyville e alguns junto a Construtora Fator para serem apresentados na
próxima reunião. Seguem abaixo:
- Onde, quando e se ainda terá o PlayGround;
- Pista de cooper;
- Vagas de visitantes dentro do condomínio. Tentar negociar com a Fator para possuir esses benefícios;
- Verificar entulhos colocados nos depósitos do hall dos blocos;
- Verificar orçamento de seguranças armados para o condomínio 24h por dia;
- Verificar a entrada dos operários da obra no espaço do condomínio. O zelador terá que acompanhar a entrada dos mesmos.
Sindico
aproveitou a ocasião para solicitar a todos que haja cumprimento das normas da
convenção, pois o não cumprimento da convenção deixará os infratores passíveis
as penalidades. E, nada mais constando e cumprida a pauta de convocação pelo
Edital, o Sr. Presidente da A.G deu por encerrada a Assembleia, e lavrada a ata
e assinada para que tenha seus efeitos legais.
Andrey
Rabelo de Oliveira
Síndico
