quinta-feira, 29 de agosto de 2013

ATA REUNIÃO DE 04 DE ABRIL DE 2013



Ata da Assembléia Geral Extraordinária do Condomínio do Edifício Skyville, realizada em 04 de Abril de 2013.



Ao quarto dia do mês de Abril de dois mil e treze, as dezenove e trinta horas em segunda e última chamada, realizou-se a Assembléia Geral Extraordinária do Condomínio do Edifico Skyville, no salão de festas, presidida pelo Sr. Andrey Rabelo de Oliveira (Síndico), Michael Salzer de Figueiredo e José Guilherme Monteiro Raymundo, representantes do Conselho Fiscal, na presença dos seguintes condôminos proprietários: 302/03, 401/05, 101/03, 302/06, 402/03, 301/02, 204/02, 301/03, 303/04, 302/07, 202/05, 402/06, 204/07, 101/01, 501/04, 604/07, 102/07, 404/07, 501/06, 203/06, 204/03, 504/05, 102/06, 104/06, 103/03, 302/04, 304/05, 101/05, 403/02, 601/03, 101/07, 603/01, 601/04, 103/02, 103/01, 604/01. O Sr. Andrey Rabelo de Oliveira agradeceu a presença de todos. Pediu antes para fazer um esclarecimento sobre a proibição sobre os veículos de visitantes nos finais de semana dentro do condomínio. A medida foi tomada por diversas reclamações sobre incidentes causados pelos convidados, como o barulho de som nos veículos dos mesmos. Foi aberta a votação para continuar valendo a nova proibição e a mesma foi aprovada por unanimidade. O síndico informou também que a partir da data de hoje (04/04/2013), o condomínio já possui cadastro junto ao SPC e na SERASA, e os que os condôminos que estão com 60 dias de atraso com as taxas condominiais poderão ter seus nomes incluídos nos Serviço de Proteção ao Crédito (SPC) e na Serasa, e após esse período, os boletos de cobrança não quitados passarão a valer como títulos para execução imediata. Foi reforçada a proibição de veículos estacionados em locais proibidos, como motos e carros ao lado as lixeiras e em frente dos blocos. Alguns moradores exigiram em que sejam cumpridas as regras com multas se for necessário.
Iniciou o item I da convocação:  Apresentação dos Orçamentos do Interfone: Foi apresentado o orçamento mais barato no valor de R$ 29.085,00, referente aos 7 blocos que inclui a instalação de toda a infraestrutura necessária ao funcionamento do interfone via cabo, que rateando entre os moradores, o valor ficaria em torno de R$ 173,00 para cada morador. Após várias discussões foi proposto o valor de R$ 180,00 para cada morador, dividido em 3 parcelas de R$ 60,00, que será cobrado no próximo mês (maio) como uma taxa extra. O valor foi aumentado para cobrir os gastos a mais, (interfones nos elevadores e salão de festas) pois o valor da instalação do interfone foi baseado em uma previsão orçamentária. A proposta também inclui que caso não seja pago o valor do interfone, o morador não terá direito ao aparelho instalado dentro de sua unidade. E quem não possuir o mesmo, deverá comparecer até a portaria pessoalmente para receber seus convidados. A medida foi tomada por medidas de segurança. Foi levada a proposta em votação e aprovada por 23 contra 11 pessoas.
Prestadora de serviço: Foi apresentado o orçamento da prestadora de serviço Conserv (manutenção de elevadores) para substituir a prestadora Otis. O valor de aproximadamente R$ 6.500,00 da Otis, referente a sete elevadores para substituir pelo valor de R$ 4.200,00 da Conserv. Foi levada a proposta em votação e todos aprovaram por unanimidade.
Outros assuntos: Foram apresentadas várias propostas sobre o uso da área de lazer (piscina, churrasqueiras e quadra de esporte). Segue abaixo:

  1. Proibir a entrada de visitantes nos finais de semana e feriados.
  2. Cobrar uma taxa (a ser definida) pelo uso da churrasqueira, caso possua convidado, sendo no máximo cinco convidados, permitindo acesso nos finais de semana e feriados.
  3. Permitir o acesso a convidados, sendo no máximo cinco, somente aos domingos.

Em todos os casos acima, é obrigatória a reserva da churrasqueira até 17hs de sexta-feira. As reservas serão mantidas até 11h30 do dia marcado. Não será permitido mais de cinco convidados por unidade. Foi levada a proposta em votação e aprovada a terceira por 14 votos, contra 11 da primeira proposta e 4 da segunda. Foi sugerida outra proposta em que aos sábados, domingos e feriados, haverá um funcionário terceirizado para garantir o cumprimento das regras na área de lazer. Foi levada a proposta em votação e aprovada por 28 votos a favor contra 2 pessoas. Foi levada outra proposta quanto a horário dos convidados ao uso da área de lazer. Somente será permitido até as 17h. Foi levada a proposta em votação e aprovada por 14 votos a favor contra 12 pessoas. Ficou acordado que a administração condomínio Skyville, verifiquem os seguintes itens do Skyville e alguns junto a Construtora Fator para serem apresentados na próxima reunião. Seguem abaixo:

  1. Onde, quando e se ainda terá o PlayGround;
  2. Pista de cooper;
  3. Vagas de visitantes dentro do condomínio. Tentar negociar com a Fator para possuir esses benefícios;
  4. Verificar entulhos colocados nos depósitos do hall dos blocos;
  5. Verificar orçamento de seguranças armados para o condomínio 24h por dia;
  6. Verificar a entrada dos operários da obra no espaço do condomínio. O zelador terá que acompanhar a entrada dos mesmos.

Sindico aproveitou a ocasião para solicitar a todos que haja cumprimento das normas da convenção, pois o não cumprimento da convenção deixará os infratores passíveis as penalidades. E, nada mais constando e cumprida a pauta de convocação pelo Edital, o Sr. Presidente da A.G deu por encerrada a Assembleia, e lavrada a ata e assinada para que tenha seus efeitos legais.







Andrey Rabelo de Oliveira                                     
                                                              Síndico

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